铁狮门放弃洛杉矶艺术区10层办公楼建设计划
铁狮门宣布放弃在洛杉矶艺术区建造一座10层办公楼的计划。此举归因于市中心办公楼市场面临的挑战性条件，标志着当地房地产格局的重大转变。该项目最初于2017年提出，旨在取代曾是Hyperloop One总部所在地的四个仓库。洛杉矶市规划局终止了位于东湾街2159号的拟建222,200平方英尺建筑的计划，反映了疫情对办公需求及市场整体变动的影响。
关键要点
- 铁狮门因市场不确定性放弃在洛杉矶艺术区建设10层办公楼的计划。
- 位于东湾街2159号的拟建222,200平方英尺建筑被市规划局终止。
- 该项目原计划于2017年实施，旨在用现代化办公综合体取代Hyperloop One的前总部。
- 曾为科技和媒体公司热点的艺术区，现在面临办公市场冷却和高空置率的问题。
- 尽管遭遇挫折，铁狮门在洛杉矶仍保持活跃，正在进行的项目包括圣莫尼卡市中心和鲍德温山。
分析
这一决定反映了市场整体的变动及疫情对办公需求的影响。艺术区向科技中心的转型已停滞，导致空置率上升和物业价值下降。因此，当地企业和房地产投资者面临回报减少。然而，转向远程工作可能有利于像铁狮门这样的住宅开发商，他们正专注于圣莫尼卡市中心等地区的混合用途项目。尽管市场长期内可能随着混合工作模式的演变而稳定，但洛杉矶艺术区商业房地产领域的短期前景仍具挑战性。
你知道吗？
- 铁狮门：全球知名的房地产开发商、业主、运营商和投资管理人，以其标志性物业如纽约市的洛克菲勒中心和柏林的索尼中心而闻名。
- 洛杉矶艺术区：以其充满活力的艺术场景、改造的仓库和近期科技及媒体公司的涌入而闻名的社区。
- Hyperloop One：致力于将高速Hyperloop交通系统商业化的公司，旨在通过管道以航空速度运送乘客和货物，成本仅为航空旅行的一小部分。