CoStar敲定Domain收购：战略性棋局重塑全球房产门户格局
在一项对全球房地产科技行业产生重大影响的决定中，CoStar集团正式确认已通过一份具有约束力的方案实施契约完成对澳大利亚Domain Holdings的收购。该协议于上周四晚些时候签署，对这家澳大利亚房产门户网站的估值约为28亿澳元（约合19亿美元）。
这项全现金交易为Domain股东提供了每股4.43澳元，标志着一场为期三个月的“求爱”达到高潮。这场“求爱”始于CoStar在2月份战略性地积累了16.9%的股份，此次收购价格较Domain接触前的交易价格溢价约42%。
一位长期关注CoStar扩张战略的行业分析师表示：“这次收购使CoStar真正成为一个横跨三大洲的住宅房产门户领域的全球玩家。它不再仅仅是一家商业房地产数据公司——这标志着它向一个全方位房产市场运营商的转型完成。”
对于持有Domain约60%股份的Nine Entertainment而言，这项交易预计将带来约14亿澳元的巨额收益，这些资金可以立即使用，并通过减少债务或进行战略收购来大幅重塑澳大利亚媒体格局。
战略考量：从数据提供商到全球门户帝国
此次收购代表了CoStar迄今为止最重要的国际扩张。它建立在CoStar于2023年以1.98亿美元收购英国公司OnTheMarket的基础之上，并使其立即在世界上利润最高的房产广告市场之一站稳了脚跟。
澳大利亚房产门户生态系统占据了该国每年70亿澳元房产营销支出的约55%，这被广泛认为是全球最高的收入分成比例。尽管房产挂牌数量相对持平，Domain仅在2025财年上半年就创造了2.17亿澳元的收入，同比增长7.4%。
金融分析师估算，CoStar收购Domain的价格约为其2025财年预计EBITDA的11倍，这比它收购OnTheMarket时支付的15-18倍估值倍数更为有利，并且显著低于Zillow目前约20倍市盈率的交易倍数。
一家主要投资银行的高级股票策略师解释说：“相对便宜的定价反映了两个现实。首先，澳元兑美元走弱创造了一个有吸引力的进入点。其次，Domain一直难以克服相对于REA Group的规模劣势，这使得Nine现在是将持股变现的有利时机。”
CoStar的收购方式与其精心策划的住宅门户扩张战略一脉相承，此前它已从一家商业房产数据提供商转变为一个多层面的房地产科技综合体。最近以16亿美元收购3D虚拟看房技术公司Matterport，为其提供了可轻松整合到Domain平台的技术资产。
交易时间线：从初始持股到最终协议
该交易的进展自2月份以来有序展开：
- 2025年2月20日：CoStar以每股4.20澳元的价格收购Domain 16.9%的股份
- 2025年2月21日：CoStar以同等价格提交一份非约束性指示性要约
- 2025年3月26日：CoStar将要约价格